Climatisation à Maison-Blanche : de la Butte-aux-Cailles aux tours de l'avenue d'Italie

Le 51e quartier de Paris, entre boulevard Auguste-Blanqui et Kremlin-Bicêtre

Le quartier administratif de la Maison-Blanche occupe tout le sud-ouest du 13e arrondissement. Il commence au boulevard Auguste-Blanqui, qui le borde au nord, suit l'avenue de Choisy à l'est, s'appuie à l'ouest sur la rue de la Santé puis sur la rue de l'Amiral-Mouchez, et s'arrête au sud à la limite communale du Kremlin-Bicêtre et de Gentilly. L'avenue d'Italie le traverse de part en part, de la place d'Italie jusqu'à la porte du même nom.

Son nom vient d'une ancienne auberge, la Maison Blanche, qui a aussi baptisé une rue et une station de métro. Le secteur correspond à l'ancien hameau du Petit-Gentilly, rattaché à Paris en 1860. La Bièvre y coulait à ciel ouvert, bordée de tanneries et de blanchisseries, avant que sa vallée ne soit comblée dans la première moitié du XXe siècle. Ce passé explique beaucoup de choses que l'on retrouve encore aujourd'hui au moment de poser une climatisation à Maison-Blanche : des sols de remblai, une butte creusée de carrières et des parcelles longtemps restées basses.

Quatre familles de bâtiments, quatre façons de climatiser

Sur une petite surface, on change de paysage tous les deux cents mètres. Voici comment nous lisons le quartier avant de proposer un équipement :

• La Butte-aux-Cailles : des immeubles de deux à cinq niveaux, quelques maisons, des façades sur rue étroite. Le sous-sol percé d'anciennes carrières de calcaire a longtemps freiné les constructions hautes, d'où cet air de village. Les toits sont souvent la meilleure place pour un groupe, à condition que la copropriété l'accepte.
• Les maisons et villas : pavillons et ruelles pavées autour de la rue des Peupliers, dont ceux de la Cité florale, lotie en 1928 sur un pré que la Bièvre noyait autrefois. Entre les glycines et le mur mitoyen, on dispose en général d'assez de terrain pour poser la machine par terre, côté opposé aux chambres.
• Les HBM et immeubles de brique des abords des boulevards des Maréchaux, avec leurs cours intérieures et leurs gaines techniques limitées.
• Les tours et grands ensembles de l'avenue d'Italie, dont la tour Super-Italie, 112 mètres et 34 niveaux, achevée en 1974. Plus on monte, plus l'exposition au vent, le soleil direct et les règles de la résidence pèsent sur le choix du matériel.

Mansarde de la Butte ou séjour perché au 25e étage : notre façon de procéder est décrite pas à pas dans la rubrique installer un split à Maison-Blanche.

Pourquoi les étés pèsent dans les étages de l'avenue d'Italie et sous les combles de la Butte

Les logements les plus pénibles l'été ne sont pas forcément ceux qu'on imagine. Dans les tours de l'opération Italie 13, les grandes baies vitrées orientées sud ou ouest emmagasinent la chaleur jusqu'au soir, et l'ouverture des fenêtres en hauteur reste limitée. Sur la Butte-aux-Cailles, ce sont les chambres mansardées sous zinc ou sous tuile qui montent vite en température, avec des rues animées tard le soir qui dissuadent de dormir fenêtre ouverte.

Le long de l'avenue d'Italie et du boulevard Kellermann, la circulation ajoute du bruit et de la poussière. Avec un appareil calibré sur le volume réel de la pièce, on vit fenêtres closes sans subir la fournaise. Si vous chauffez déjà à l'électrique, une pompe à chaleur air-air qui chauffe aussi l'hiver peut prendre le relais des radiateurs dans les pièces principales.

Nos prestations, des pavillons de la rue des Peupliers aux boutiques de l'avenue d'Italie

Nos techniciens se déplacent à Maison-Blanche pour l'ensemble des travaux de froid et de confort d'été :

• pose de mono-splits et de multi-splits pour plusieurs pièces ;
• gaines dissimulées sous les combles des pavillons ou au-dessus d'un plafond rabaissé de duplex ;
• monoblocs logés côté intérieur lorsque la façade doit rester vierge ;
• entretien annuel, nettoyage des batteries et contrôle du circuit ;
• diagnostic et réparation, y compris pendant les pics de chaleur ;
• études pour les boutiques de l'avenue d'Italie, les restaurants de la Butte et les bureaux.

Un climaticien à Maison-Blanche doit aussi savoir dire non : un groupe extérieur dans une cour étroite, sous les fenêtres d'une chambre voisine, crée plus de problèmes qu'il n'en règle. Nous préférons alors orienter vers une autre implantation, quitte à changer de technologie.

Copropriété, monuments protégés et voisinage : les règles qui s'appliquent ici

Sur la brique d'un HBM du boulevard Kellermann comme sur le zinc d'un toit de la rue Daviel, accrocher une machine change le visage de l'immeuble et mord sur des surfaces collectives. Le vote des copropriétaires réunis en assemblée générale devient alors incontournable, et la mairie réclame en général une déclaration préalable. Le quartier compte des édifices protégés au titre des monuments historiques, comme la piscine de la Butte-aux-Cailles, œuvre de Louis Bonnier sur la place Paul-Verlaine, ou l'église Sainte-Anne, rue de Tolbiac. Aux abords de ces bâtiments, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis : nous le vérifions avant de chiffrer.

Le bruit est l'autre sujet sensible. Dans les rues serrées de la Butte, un compresseur mal placé s'entend d'une fenêtre à l'autre, et le Code de la santé publique limite l'émergence sonore. Pour l'éviter, nous retenons des modèles discrets, montés sur plots amortisseurs et placés aussi loin que possible des fenêtres d'à côté.

Un devis à Maison-Blanche : comment se passe la première visite

Vous nous appelez, nous posons quelques questions (étage, surface, orientation, chauffage actuel), puis un technicien vient sur place. Il mesure les pièces, repère le passage des liaisons frigorifiques et l'évacuation des condensats, regarde la toiture ou la cour et note les contraintes d'accès. Vous recevez ensuite, sans frais, un chiffrage ligne à ligne que le syndic peut examiner sans aucune retouche. Pour situer votre budget avant ce rendez-vous, jetez un œil aux prix indicatifs pratiqués à Maison-Blanche.

On peut nous joindre du lundi au samedi entre 9h30 et 20h30, et une permanence prend le relais jour et nuit pour les pannes. Côté garanties, nos chantiers sont couverts par MMA, à la fois en décennale et pour la RC des professionnels.